1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+1.9%
西宮市
33.4万円/㎡
前年比+30.4%
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宮前マンション
兵庫県西宮市柳本町
/ 苦楽園口駅 徒歩19分
1973年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
972万円
14.3万円/㎡
529
824
1,119
1,414
AI査定結果
推定相場価格
972万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
824万円〜1,119万円
12.1万円/㎡〜16.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2025年10月4日
宮前マンション
800万円（11.8万円/㎡）/ 1階 / 67.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は12.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 800万円 | 11.8万円 | 1階 | 67.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 970万円 | 14.3万円 | 4階 | 67.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 980万円 | 14.4万円 | 4階 | 67.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 800万円 | 10.9万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 880万円 | 11.9万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は12.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 宮前マンション 西宮市柳本町 | 苦楽園口駅19分 | 800万円 | 11.8万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/24 | 甲山グリーンハイツ 西宮市甲陽園目神山町 | 甲陽園駅14分 | 800万円 | 14.5万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/22 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/28 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,080万円 | 13.3万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/28 | シーアイマンション夙川広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 720万円 | 10.6万円 | 68.02㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/24 | 山の手パラツィーナセシリアA館 西宮市門戸西町 | 門戸厄神駅16分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | 夙川シャンボール 西宮市川西町 | 香櫨園駅7分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | 武庫マンション 西宮市段上町七丁目 | 甲東園駅12分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/20 | 武庫川スカイハイツ 西宮市一里山町 | 甲東園駅19分 | 950万円 | 13.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/24 | ニュー甲子園ハイツ 西宮市甲子園網引町 | 甲子園駅12分 | 580万円 | 10.2万円 | 57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | 甲子園ビューハイツS棟 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅13分 | 780万円 | 10.0万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、西宮市では30.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は西宮市の平均と比較して64.7%割安です。